再開発事業

大京の市街地再開発事業

事業の初期段階から、地元と共にまちづくりをおこないます

市街地の大規模再開発事業に、大京は多くの参画実績を残しています。
近年は、駅前再開発の核として集合住宅が建設されるケースが多く、再開発事業において主に住宅供給に寄与しています。大京の再開発事業への取組ポリシーは、地元権利者の生活再建を第一に、準備組合等の初期段階から参画し、地元と共に街づくりを行い、地域の活性化や定住人口の確保などに貢献しています。

大京が提供している主な協力内容

・事務局支援業務
・事業資金調達支援業務
・権利者の合意形成支援業務
・代替地・仮住居等の斡旋支援業務

・管理運営計画の策定支援業務
・住宅企画に関するノウハウ提供
・保留床の処分責任
その他必要業務

当社の参加実績例

ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和
【浦和駅西口南第四地区】
<再開発前>
再開発前

・老朽化した木造住宅が密集
・商店街の活力が低下
・道路等の都市基盤が未整備
・災害発生時の不安

<再開発後>
再開発後

・建物の不燃化、街路、空地の整備による防災性の向上
・適正な規模の商業施設の整備
・都市計画道路の拡幅整備

再開発事業の主な概要
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上31階建、地下1階地上9階建
総戸数(分譲戸数) 216戸(190戸)、40戸(33戸)
経緯 組合設立認可:2002年6月
権利変換認可:2003年7月
工事完了公告:2006年2月
当社参加形態 特定業務代行者・参加組合員・事務局支援
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー【JR久留米駅前地区】
<再開発前>
再開発前

・老朽化した建物の混在
・駅前広場が未整備
・駅前商店街が衰退
・災害発生時の配慮が不足

<再開発後>
再開発後

・不燃化された共同ビル
・駅前広場の整備
・駅前商業を活性化
・防災性の向上

再開発事業の主な概要
構造・規模 鉄筋コンクリート造(免震構造) 地下1階地上35階建
総戸数(分譲戸数) 277戸(272戸)
経緯 組合設立認可:2006年12月
権利変換認可:2007年7月
工事完了公告:2010年3月
当社参加形態 参加組合員・事務局支援

その他の実績(抜粋・事業完了地区)

地区名
(住宅部分名称)
施行者 参加形態 組合設立認可日
工事完了公告日
建築物の概要
階数・住戸数(分譲戸数)
JR琴似駅北口地区
(ザ・サッポロ・タワー琴似)
組合 参加組合員 2002年7月
2006年3月
地上40階建
214戸(208戸)
知多半田駅前地区
(ライオンズタワー半田)
組合 参加組合員 2003年12月
2006年7月
地下1階地上17階建
54戸(54戸)
松新地区
(ライオンズステーションプラザ勝川 壱番館・弐番館・参番館)
組合 参加組合員 2002年10月
2006年2月
地下1階地上9階建
地上14階建
地下1階地上14階建
187戸(181戸)
問屋町西部南街区
(ザ・ライオンズ一条タワー岐阜)
組合 参加組合員 2008年1月
2012年8月
地下2階地上37階建
270戸(254戸)
所沢元町北地区
(ライオンズクオーレ所沢元町)
都市再生機構 保留床取得者 2006年5月
(事業計画認可)
2010年2月
地下3階地上12階建
63戸(59戸)
甲府紅梅地区
(ライオンズタワー甲府丸の内)
組合 参加組合員 2007年1月
2010年8月
地下1階地上20階建
104戸(100戸)

その他の実績(抜粋・事業中)

地区名
(住宅部分名称)
施行者 参加形態 組合設立認可日
工事完了公告日
建築物の概要
階数・住戸数(分譲戸数)
北戸田駅東1街区
(北戸田ファーストゲートタワー)
組合 参加組合員 2005年9月
2013年9月
地下1階地上30階建
220戸(209戸)
日ノ出町駅前A地区 組合 参加組合員 2011年1月
2015年3月
地下1階地上21階建
187戸(181戸)
大垣駅南街区 組合 参加組合員 2012年10月
2016年9月(予定)
地上17階建 他計3棟
98戸(98戸)予定

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