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マンション業界の仕組み

マンション業界は、大きく「開発」「管理」「工事」「流通」の４つに分けられます。私たちはそのすべての領域で事業を展開しており、ライフステージのさまざまなシーンにおける住まいへのニーズに応え、暮らしをサポートしています。

• 開発・分譲

  マンションを建てるために土地を取得し、どのような住まい方を提供するか、どのような建物を建てるかを企画し、建築してお客さまに販売し引き渡します。

  

• 工事

  建物も生き物同様、経年劣化が進行します。そのため、計画的な修繕工事により建物の劣化を防止し、また資産価値を向上に向けたバリューアップ工事を実施します。

  

• 管理

  マンションの資産価値を守るため日々の管理業務を行い、必要に応じて修繕を実施し、また管理組合の運営をサポートし、お住まいの皆さまの暮らしを豊かにするサービスを提供します。

  

• 流通

  不動産売買のサポート役として、売りたいお客さまと買いたいお客さまの間に立ち、両者をマッチングさせる仲介や、物件を自社で買い取り、リノベーションを行い、再販売する買取再販などを行います。

  

マンション業界の動向と私たちのポジション

社会の変化に合わせて、マンション業界の動向も常に移り変わっています。その中でもトピックとなる動きと現況、社会と業界を支える大京およびその子会社の位置づけをご紹介します。

マンション業界の今後と私たちが目指すもの

国内では人口が減少するとともに、高齢者世帯・単身世帯は増え続けています。そうした社会の変化はマンション業界にも影響を与えています。ビル・マンションをはじめとした建物の老朽化が進むとともに、建て替えや再開発が加速していることがその一例です。今後はライフスタイルや価値観の多様化に対応できる住まい、長く住み続けることのできる住まいであることが必要不可欠になっていきます。

社会の変化に対応していくために私たちにとって大きな武器となるのがこれまで培ってきたお客さまとの関係性や不動産に関する情報です。私たちはこれまで成長市場を追い風に、日本で一番多くのマンションを開発、供給、そして管理してきました。（※）そこで培った技術やノウハウ、マーケティング戦略といった私たちしか持ちえない力をさらに磨き上げていくことで、新たな住文化を創造していきます。

※全国の事業主別供給戸数ランキングで大京は第1位（各社事業開始から2020年までの累計戸数）／(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出。各社事業開始から2020年までの累計戸数は、不動産経済研究所発行の「全国マンション市場・30年史」から抜粋した2002年までの各社供給実績に、同社発表の事業主別年間発売戸数（2003年以降）を加えたもの。グループ（大京およびその子会社）としての累計供給戸数は約46万戸。