業界動向とポジション

マンションの業界動向とポジションについて掲載しています。

全国分譲マンション累計供給戸数

全国分譲マンション累計供給戸数

出所:国土交通省

1970年代から急速に普及したマンション分譲は、1990年代以降、年間10万戸以上を供給。しかし、加熱気味であった不動産業界向けの融資が2008年の金融危機以降抑制され、建設資金不足から着工は激減し、2007年の22.7万戸をピークに減少。その後、底堅い住宅需要もあり、2011年は震災による影響があったものの、年間一定規模の供給で推移。

事業開始からの累計供給戸数ランキング

事業開始からの累計供給戸数ランキング

(2022年12月現在)
出所:(株)不動産経済研究所資料より当社作成

全国の事業主別供給戸数ランキングで大京は第1位
不動産経済研究所調べのデータを基に算出
各社事業開始から2022年までの累計戸数は、不動産経済研究所発行の「全国マンション市場・30年史」から抜粋した2002年までの各社供給実績に、同社発表の事業主別年間発売戸数(2003年以降)を加えたもの。
グループとしての累計供給戸数は46万戸超。

首都圏中古マンション成約状況

首都圏中古マンション成約状況

出所:(公財)東日本不動産流通機構

マンションストックの増加に加え、新築マンションの供給減少を背景に、中古マンションに対する需要が拡大。成約物件の経年化も進行。

主な流通会社の仲介実績(取扱件数)

主な流通会社の仲介実績(取扱件数)

(2023年3月期)
出所:(株)週刊住宅新聞社

取扱件数で大京穴吹不動産は第10位

首都圏のリノベーションマンション数と中古マンションに対するシェア

首都圏のリノベーションマンション数と中古マンションに対するシェア

出所:(公財)東日本不動産流通機構資料をもとに
当社作成

中古マンションの需要増に伴い、リノベーション物件の注目度も上昇。コロナ禍により数は減少したものの首都圏では中古マンションの5戸に1戸がリノベーションマンションと、シェアは確実に拡大。

中古住宅買取再販販売戸数ランキング

中古住宅買取再販販売戸数ランキング

(2023年3月期)
出所:(株)リフォーム産業新聞

戸建て、マンションを含み大京穴吹不動産は5位。

マンション管理受託戸数

マンション管理受託戸数

出所:(株)マンション管理新聞社資料より当社作成

2022年末のマンションストック総数は約694.3万戸(出所:国土交通省)。マンションデベロッパー系列の管理会社が分譲物件の管理を受託するケースが一般化し、マンション管理市場においては、大手寡占化の状態。

グループ別マンション総合管理受託戸数ランキング

グループ別マンション総合管理受託戸数ランキング

(2023年3月期末)
出所:(株)マンション管理新聞社

マンション管理会社(株)大京アステージ、(株)穴吹コミュニティの管理実績。全国の総合管理受託戸数グループ別ランキングで第1位。
マンション管理新聞(2023年5月25日発行)

築40年以上のマンションストック数の推移

築後30、40、50年超の分譲マンション戸数

出所:国土交通省

2022年末で、築40年以上のマンションは約125.7万戸。
10年後には、約2.1倍の260.8万戸、20年後には約3.5倍の445.0万戸に増加する見込み。

マンション大規模修繕売上ランキング

マンション大規模修繕売上ランキング

(2022年)
出所:(株)リフォーム産業新聞

ランキングは元請け売上高

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